ประเภทของที่ดินที่สามารถทำการซื้อขายได้ตามกฎหมาย

1. ที่ดิน น.ส.4 หรือ โฉนดที่ดิน

• มีกรรมสิทธิ์ มีสิทธิครอบครองในที่ดิน          
• สามารถซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์กันได้ จำนองได้ ฯลฯ
• สามารถครอบครองปรปักษ์ได้

2. ที่ดิน น.ส.3

• เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์/ราชการออกให้
• มีเพียงสิทธิครอบครอง ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
• สามารถซื้อขาย หรือโอน จำนองเป็นต้น ได้ ตกทอดเป็นมรดกแก่ทายาทได้
• สามารถทำการเกษตร สร้างสิ่งปลูกสร้างได้ เช่น บ้าน รีสอร์ต  ฯลฯ
• สามารถขอออกโฉนดได้
• ครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ แต่สามารถครอบครองสิทธิได้ภายใน 1 ปี

3. ที่ดิน ภ.บ.ท 5

• เรียกกันทั่วไปว่า ที่ภาษีดอกหญ้า
• เป็นที่ของรัฐไม่สามารถซื้อขาย โอน จำนองกันได้ หากมีการซื้อขายในที่ ภ.บ.ท 5 ก็จะใช้ยันกันได้ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายเท่านั้น จะใช้ยันกับทางราชการไม่ได้
• แต่ตกทอดเป็นมรดกแก่ทายาทได้
• สามารถขอออกโฉนดได้ ขออก น.ส.3 ได้

4. ที่ดิน ส.ป.ก

• เป็นที่ดินที่ให้ทำการเกษตรได้อย่างเดียวเท่านั้น
• ไม่มีกรรมสิทธิ์ มีเพียงสิทธิครอบครองเพื่อใช้ประโยชน์ทำการเกษตรเท่านั้น
• ไม่สามารถซื้อขาย โอน จำนองกันได้
• แต่สามารถตกทอดเป็นมรดกแก่ทายาทได้

6. ที่ดิน ส.ท.ก

• เป็นหนังสือที่ให้สามารถทำกินในเขตป่าไม้ได้ ทำประโยชน์และอยู่อาศัยภายในเขตปรับปรุงป่าสงวนได้
• ไม่สามารถซื้อขายได้ โอน จำนองกันได้
• แต่ตกทอดเป็นมรดกแก่ทายาทได้
• กรมป่าไม้เป็นผู้ออกให้